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2018商洛大学生村官农村专业知识:首批宅基地“三权分置”证书颁发

2018-08-08 11:34:25| 商洛人事考试信息
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作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,浙江德清近日率先颁发了首批宅基地“三权分置”证书。来自4个村的农民代表、民宿业主代表、集体土地所有权代表签订三方流转合同,获颁了第一批真正意义的农村宅基地“三权分置”不动产证。

农村扎基地的“三权”指的是哪“三权”?三权指的是农村宅基地的所有权、资格权和使用权。按我国法律规定,农村宅基地的所有权是村集体,资格权和使用权属于农户,如果宅基地出租,那么租户得到使用权。

2018年的中央一号文件就明确提出,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥认为对宅基地进行“三权分置”意义重大。

中国社科院研究员李国祥:

农村宅基地三权分置有深刻的背景,随着流动的人口加快,农村大约有3亿的农民工进城,还有很多农村城镇化,这么多年实际上存在一个分配不公的问题,怎么样解决这个矛盾呢?有很多办法,其中一个就是通过宅基地的产权设置,通过宅基地流转市场来解决现实当中出现的矛盾,在这样的一个大背景下,首先我们对宅基地进行三权分置,我们正在通过改革重新设计、安排,把使用权的市场在范围内放开,通过三权的分置,我们较好实际上农村的宅基地或住房像城市的房地产一样,使用权是市场化的、是放活的。

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(责任编辑:Miven叶)

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